МОЁ ДЕЛОСайт подкаста

Риэлтор о схемах с квартирами: где покупатель теряет деньги

Гость – Сергей Гибадуллин, риэлтор. Говорим о том, где покупатель может потерять деньги при покупке квартиры, почему нотариус и банк защищают совсем не так, как принято думать, и что реально нужно проверить до сделки – на вторичке и в новостройке.

Сергей Гибадуллин Риэлтор 31 минут 24 августа 2026 г.

О чём выпуск

Продавец получил за квартиру все деньги, никуда не съехал – и выселить его теперь можно только через суд. Это та самая схема, которую после истории с Долиной обсуждала вся страна. Разбираем её не по новостям, а с человеком, который провёл больше 280+ сделок.

Если после выпуска останется вопросы, задайте в комментариях, разберём.

  • три просьбы продавца, после которых сделку лучше развернуть
  • почему у застройщика дороже, чем в соседнем доме, и на сколько
  • откуда взялся пузырь на новостройках и при чём тут ипотека под 0,001%
  • можно ли сегодня быть уверенным, что дом вообще достроят
  • снимать всю жизнь или взять ипотеку: что теряет каждый
  • недвижимость как инвестиция – три способа и честный расчёт

О чём говорим по минутам

  1. 0:00Гость: Сергей Гибадуллин, риэлтор с 280+ сделками
  2. 1:46Три просьбы продавца, после которых надо насторожиться
  3. 3:19Деньги получены, квартира не передана: как такое возможно
  4. 4:14Схема Долиной: что было бы без огласки
  5. 5:48Вторичка или новостройка: что выбрать
  6. 6:30Почему у застройщика дороже
  7. 10:03Что будет с ценами на вторичку дальше
  8. 11:02Можно ли быть уверенным, что новостройку достроят
  9. 12:42Что нотариус НЕ проверяет на вашей сделке
  10. 13:37За что риэлтор реально отвечает
  11. 16:33Какие вопросы задать себе до покупки квартиры
  12. 17:44Мы покупаем не метры, а окружение
  13. 21:34Правда ли, что жильё в России стоит неоправданно дорого
  14. 22:37Трёшка за 100 тысяч рублей: где такое бывает
  15. 23:00Снимать всю жизнь: плюсы, о которых не говорят
  16. 25:01Что теряет тот, кто может купить, но не покупает
  17. 25:59Недвижимость как инвестиция: работает ли ещё
  18. 27:13Три способа заработать на квартире
  19. 27:52Выросла в два раза, а купить нечего
  20. 29:30Как посчитать заработок на ремонте и перепродаже
  21. 30:18Стоит ли вкладываться в недвижимость сейчас

Работаете в профессии, о которой стоит рассказать?

Мы ищем людей, а не спикеров. Условия участия – в разделе «Гостям».

Стать гостем